白癜风症状 https://m-mip.39.net/pf/mipso_6344211.html羅氏聯合會計師事務所報稅季營業時間爲：周一至周五早上9：30至下午6：00周一至周五營業竭力為報稅人解決各類報稅問題聯系電話：--（法拉盛）聯系電話：--（布碌侖）-55ROOSEVELTAVE#3FLFLUSHINGNY,THAVE2FLBROOKLYNNY,We-Chat:ABACUSCPA
NewYorkCity
疫情之下，全球絕大部分的國家和地區的經濟都出現了明顯的下滑。
就目前來看，除了中國，其他國家的GDP都是負增長的態勢，但是房地產市場不降反升，根據國際貨幣基金組織IMF的統計，如果去年第三季度全球房價的指數是的話，目前已經上漲了，是最近20年來的最高紀錄。接受統計的63個國家和地區裏邊，有45個的房價都出現了明顯的上漲，其中漲幅最大的是菲律賓，達到了20%，葡萄牙和拉脫維亞的房價也都上漲了10%以上，韓國首爾的公寓價格，在過去的三年已經上漲了50%以上。原因
不降反升
RealEstate
房地產市場的不降反升，有這麽3個原因：原因一：
房地產是一個對利率和貨幣政策特別依賴的市場，而疫情之下，為了提振經濟，全球絕大部分國家都出臺了寬松的貨幣政策，而由於實體經濟還沒有恢復，導致大量的資金湧入到房地產市場。原因二：
疫情之下，新的房地產項目開工數量急劇減少，供應減少的話，自然也會影響到房價。
原因三：
很多國家放松了對房地產市場的管制，像英國就提高了征收印花稅的門檻，而美國降低了購房的首付比例，這些都有利於房地產價格的上漲。冻结
疫情袭击
RealEstate
当3月中旬大流行袭击纽约时，房地产行业几乎被禁止运作。一切都冻结了。
尽管一些房地产经纪人运用技术和聪明才智来维持他们的一些交易，但在几个月的时间里，基本上没有任何变化。许多买家和卖家都被隔离，完全退出了市场。
这种前所未有的停顿导致住房数据出现剧烈波动。从4月到7月，这五个行政区的房屋销售量与年相比每月至少下降40%。根据StreetEasy的数据，4月份销售量下跌了53.1%。
冻结
封锁解除
RealEstate
由于春季房地产市场几乎关闭，寻房者错过了传统上最繁忙的季节。当封锁结束后，这种被压抑的需求被释放出来。
这掀起了一股购房热潮，目前这股热潮仍在继续。富有的曼哈顿人在布鲁克林和城外买了房子或第二套房子，以寻求更多的空间或进入公园的途径。布鲁克林居民中也出现了内部迁移。
纽约郊区和更远的二线住宅地区，由于自身释放了被压抑的需求，出现了销售热潮，而来自曼哈顿、甚至布鲁克林价格较高地区的移民，更是加剧了这种情况。
这样做的结果是，曼哈顿的库存不断上升，因为该行政区看到了向外移民。
根据StreetEasy的数据，由于布鲁克林和曼哈顿的需求，布鲁克林8月份的新合同增幅高达38.7%。
根据MillerSamuel的数据，长岛单户住宅和共管公寓的新合同分别增加了34和38.8%。汉普顿单户住宅的销售量上升了75.7%。
最近几周，曼哈顿的销售量和新挂牌数量都出现了增长，这表明那里的市场开始重新运转，人们开始在这个行政区扎根，尽管所有的焦点都在人们离开这里。
END
—往期回顾—
美國有多少華人？在美華人數據全公開-
特朗普聲稱有家公司在特拉華州(Delaware)？
淺析：全球化時代，資產配置全球化該如何做？
來源:优资海外买房等綜合整理免責聲明：除原創類文章，部分文章或內容是通過轉載自其他載體，本文僅供參考，不作為法定依據，具體操作請咨詢相關專業人士。如果涉及到版權問題，請原作者與我們及時聯系，我們會根據版權所有者的意見要求進行處理。謝謝支持和關愛预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇