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西班牙，是国人比较偏爱的欧洲购房移民国家之一。西班牙购房移民需投资者在西班牙购买50万欧元或以上房产，一家三代就可获得永久居留身份。西班牙从年颁布移民法案以来便受到全球投资者的欢迎。
截止年年底，房产投资类持黄金签证进入西班牙各国人数一览表
西班牙居留签证房产投资占多数
据西班牙CincoDías数据统计，截止年年底，投资移民领域签证数量一共为份。
这部分签证持有人在西班牙已经投资了30.26亿欧元，数额大大高于年的7.08亿欧元。投资领域主要集中在房地产，投资总额高达23.32亿欧元，占投资总资本的77.%。
房产投资人数国人占第一
办理购房移民的投资者大多数是中国人与俄罗斯人。据统计，房产投资类中国投资人数量占37.3%，排名第一；其次是俄罗斯人占比32.6%；中国人与俄罗斯人主要的投资方式是房产投资，占投资移民总量的63.9%。
至于投资目的地，尽管受到加泰独立风潮的影响，但在年巴塞罗那还是稳居投资吸引力第一的宝座，一共有个房地产项目成交，几乎是马德里三倍。
马德里的外国人投资房地产数量为个，排名的第二。排名第三的是马拉加，一共有个；而西班牙其他城市则远远落后。
年第一季度房价增速创年新高
西班牙房产受到全球投资者的青睐，房价逐步上升。年开始，西班牙房价再度大幅增长。据跨国房产评估咨询公司TINSA及西班牙房产门户网站Fotocasa数据显示，截止年4月底，西班牙第一季度成品房（包括新房与二手房）房价增长了5.4%。
TINSA的数据指出，这是自年第三季度以来，西班牙房价均价增长最快且最高的一个季度。这首先是由大城市推动的，而Fotocasa的数据调查进一步指出，截至年4月底，房价均价的月平均增长率达到了5%以上，这还是均衡计算，部分城市的房价均价以2位数增长。
不过，由数据可以发现，当下西班牙房价的增长依旧立足在“恢复性”增长这个基础上，相比年西班牙房价的最高峰值，年4月底的数据依旧低于那时候的36.7%，但比年西班牙房价触底时的价格高出了0个百分点。
大城市领涨价潮流，增长率达两位数
说到房价，自然离不开城市规模、人口、经济文化实力等，西班牙也不例外。根据TINSA的统计分类，将西班牙房价数据列出了五个不同的层级，分别是：
、首都与大城市（Capitalesygrandesciudades）
2、大都会地区（áreasmetropolitanas）
3、地中海沿岸（Costamediterránea）
4、巴利阿里与加纳利（BalearesyCanarias）
5、其他城市（Restodemunicipios）
其中，马德里与加泰罗尼亚自治区房价增长最快，增长率为年0%；紧随其后的是巴利阿里与加纳利，增长率也超过了年0%；而地中海沿岸城市的房价增长率仅为0.3%，其他城市的房价增长维持在%左右。
西班牙二手房需求达到90%
由于二手房的数量与需求最大，导致当下西班牙成品房交易中，二手房占了市场的绝大多数，几乎达到了90%的比重。西班牙全国二手房房价已达到欧元/平方米。
目前，西班牙二手房房价最高的自治区，当属巴斯克。
截至年4月，西班牙各大自治区二手房房价均价示意图
如上图，尽管巴斯克4月房价略有下降，但还是完成了每年.%的增长速度。由图可看出，马德里、加泰罗尼亚、巴利阿里和加纳利这四个自治区是二手房房价增长率最高的四个地区，年增长率全部超过了0%。
“涨价是房地产业体验美好的时期，与此同时银行业正在看好这个市场，抓紧一切机会推出了数量诸多的抵押贷款产品；在这两个因素的共同作用下，市场消费信心不断被扩大，人们开始卯足劲来弄一套房子，或自住或投资。”
Fotocasa研究室主任BeatrizToribio如是说，“相信我，现在是买房子的最好时机，相比年4月全国成品房房价的欧元/平方米，现在的欧元一平米真的算便宜了。”
总结
西班牙房价虽然还没有完全恢复，但目前来看房价不断上涨，恢复到经济危机之前的水平指日可待。
所以，目前正是投资的较好时期。如果你希望快速获得欧洲身份、子女进入世界名校、开拓欧洲生意市场、生活舒适安全，那么西班牙很适合你。
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亲爱的读者，我们的 一、汇票和境外电汇
汇票是大家较为熟悉的业务之一，也是这五种途径中费用最便宜的。留学生可随身携带汇票到国外，再去银行网点兑付，无需接收账户，但兑付时需要的托收时间较长，相比之下，境外电汇的速度较快，但手续费相对较高。
“汇票和境外电汇的具体到账时间，还与国家、地区以及国外所选择银行的清算行有关，要依据不同情况来判断。此外，现在用汇票的客户比较少。不过，有的大使馆签证时指定要汇票。”该银行理财经理这样介绍道。
二、旅行支票
如果嫌汇票和电汇麻烦，还可以选择旅行支票。旅行支票的优点是面额较小，使用方便，可在境外酒店、商场、出租车等场合直接消费，也可以到当地银行或兑换机构兑换当地现金，但手续费用较高。在国内银行购买的时候，一般要交%的手续费，且上不封顶。另外，孩子在境外兑付时还要缴纳0.75%的手续费。
三、国际信用卡
目前，从国内向国外打款主要有两种方式，一种是信用卡，另一种就是汇款。使用信用卡，应该提前将钱存入卡中。但是，在国外使用信用卡消费如果超额透支，就会涉及到一个还款的问题，这对留学生来说是十分不方便的。所以还是建议使用汇款的方式，包括电汇、汇票以及速汇金等方式。
中信银行烟台分行零售部理财经理刘亚男告诉记者：“中信银行的留学生信用卡，现在子女满5周岁即可办理附属卡，父母办主卡即可灵活调控子女的附属卡额度，父母及子女同步账单通知，父母可通过每月账单，清晰了解子女的消费情况，帮助他们培养理性消费意识。”
四、国际汇款业务
如果孩子有急事，可选择速汇金、西联汇款等渠道，国际汇款通道最大的优势是速度快，一般30分钟至小时就可完成整个过程。不过，费用较高。
“以中信银行来说，速汇金方便快捷，速度快，一般0分钟就可以解付收款。不用账号可以在速汇金代理的各网点收款，如国外超市(美国沃尔玛超市)、银行、邮局以及药店等，而且手续费低。”刘亚男如是说。
据悉，根据国家外汇管理局规定，一个人携带外汇出境的现金上限是美元的等值外币，如超过美元需要到银行开立外汇携带证。建议家长，为安全起见，留学生不宜携带太多现金出国。
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