Z姐选择的是拉脱维亚购房(5万拉特区)移民
Z姐交纳预付款元人民币。我方为Z姐办理签证,组织安排她到拉脱维亚选购房产。在拉脱维亚停留选购房产的时间为一周时间。在访问期间,如果没有选购房产,或者口头表示选择了房产后,没有实际支付购房款,本笔元的预付款不退款,此笔收费用于补偿我方组织陪同其来拉脱维亚商务考察的费用。Z姐在拉脱维亚停留期间,由我方承担她进行商务活动的交通和一次午餐(或晚餐,如因商务活动耽误午餐)。住宿由我方代预订,由其本人付费(费用在45-50欧元\天)。我方负责接机、送机。
因办理双认证(外交部领事司和拉脱维亚驻中国大使馆领事认证)的时间需要2个月的时间,所以建议她立即开始办理如下文件的双认证:所有申请人的结婚证书
未满18岁子女的出生证
所有成年申请人的无犯罪证明
Z姐来拉脱维亚选房时,携带了如下文件:
最近6个月的银行存款(含活期存款、定期存款、理财产品等)的余额证明(银行帐户流水单和余额),余额应满足最低购房款(欧元)65万元人民币。
在中国的雇主证明信(英文,盖公司章):证名Z姐在雇主企业工作,注明职务、工作时间和年薪。
出具雇主证明信企业的公司注册文件复印件上面盖公章(最好注册文有英文翻译)
*如果Z姐是企业家,应准备好证明她自己的企业存在和经营的相关文件(如营业执照复印件,上一年的纳税文件)
我方在拉脱维亚的代表陪同Z姐在拉脱维亚选房期间:
我方代表组织陪同她选房
在拉脱维亚本地的银行开立她的银行帐户
Z姐在拉脱维亚当地的公证处办理授权委托书,委托我方在拉脱维亚的代表作为购房移民申请人的代表,与所有涉及她购房和移民工作相关的个人或者法人、各级政府管理构及其它社会公共管理机构和服务机构办理相关事务。
Z姐回到中国后,向她本人在拉脱维亚的银行帐户汇入购房款
由于从中国向欧洲汇款通常要1周后到帐,建议Z姐在拉脱维亚开立帐户后,不需等本人回国,让国内亲友向本人在拉脱维亚的个人帐户汇款(按照客户的帐号和汇款路径)。
由于中国的外汇管理局规定,每人每年限定换汇和因私向国外汇款不超过美元(或等值欧元),建议她多找了几位亲友的身份证集中办理换汇和对外汇款。
建议汇款人每笔汇出金额在-欧元,汇款事由填写:国外生活费LIVINGEXPENSES
Z姐可以通过拉脱维亚银行的网上银行查询汇入到拉脱维亚银行的本人帐户上的帐户余额,从而确认从中国向本人在拉脱维亚银行汇入款项的情况。
Z姐通过网上银行密钥,网上银行操作支付房款和税费到指定帐户。
Z姐向我方支付元人民币的移民服务费(第二笔付款)。
在收到Z姐支付的元人民币的移民服务费后,我方在拉脱维亚的代表与房产卖方签订房合同、办理房产权证过户等手续。由于她决定在5万区买房,为办理签订合同和房屋过户手续,我方在拉脱维亚的代表需要带领律师从里加去房屋产权所在地最小4次。
在办理完成房产证后,我方向Z姐提供房产证的扫描件,同时她向我方支付元人民币(最后一笔付款)的移民服务费。
在收到Z姐支付的万人民币的移民服务费后,我方在拉脱维亚的代表会同我方在拉脱维亚的律师,依据Z姐对我方代表的委托,到拉脱维亚移民局及其它政府机构、社会机构办理客户的各项移民手续和办理相关的移民文件后,我方通知Z姐全家人来拉脱维亚领取身份ID卡。
我方组织Z姐全家来拉脱维亚领取身份证ID卡。
陪同其全医院进行体检
到移民局照件照片、按手印、签字。
7个工作日(或9个日历日后)拿到身份卡
Z姐全家人领到欧盟居民居住卡,成为欧盟居民。我们的移民服务工作全部结束。
Z姐购房移民专案的工作计划(时间轴)
第一周
银行申请开立帐户(因银行需要审核开户申请人材料,批准或不批准,因此,建议第一个工作日的第一件事先办理银行开户,提交申请材料。
选房
委托
建议:如开户申请通过,国内向这个帐户开始分批转款
第二周
房款税款到达客户在拉脱维亚银行的帐户
希望:全部房款税款本同到达帐户
第三周
房款税款到达客户在拉脱维亚银行的帐户并转到指定的交易帐户和税务局帐户
7月31日是关键节点,如果到7月31日,客户还没有向指定帐户转全部购房款和税款,本合同终止执行。
希望:本周我们能开始办理房屋交易银行查核手续
第四周
我方在拉脱维亚的代表为其办理房屋过户手续
希望:本周进行房屋交易审核手续
第五周
我方在拉脱维亚的代表为其办理房屋过户手续
希望:本周进行完交易审核
第六周
我方在拉脱维亚的代表为其办理房屋过户手续
希望:本周拿到房产证
第七周
我方在拉脱维亚的代表为其办理房屋过户手续,本周拿到房产证。
ATTN:
由于Z姐要在5万区买房,为办理房屋交易和过户,我方驻拉脱维亚代表需要组织和陪同律师去房屋产权所在地(可能是距里加很远的小城镇)最少4次,或更多次。我方驻拉脱维亚代表会紧密跟踪工作进展情况。
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