移民过程中，不乏各种各样的骗局，这些骗局让人损失几十万甚至上百万，并且因为拖拉导致有移民意向者错过移民最佳时间，导致无法移民到目标国家。
类型一：少量金额即可移民——购置泡沫房产
总结：忽悠你购买一套既能移民又能升值又可以出租挣取高租金的房产，实则这些地方楼市的泡沫比中国恐怖的多。你花了2倍的价钱买了一处房产，却无法居住舒适，房产也再难升值。
例子:拉脱维亚某购置房产移民骗局
如果你发现只需要35万元人民币投资就可以移民拉脱维亚，一些咨询顾问告诉你移民投资项目是入股旅店和小超市，那么你很有可能已经进去了最新的移民骗局了。
拉脱维亚移民新政刚出，为了赶上新移民潮，许多人想通过移民拉脱维亚跳板到欧洲，于是匆匆忙忙地购置房产准备移民。殊不知花费了几十万上百万的血汗钱却并没有换来向往的生活。
移民拉脱维亚只是一个通往欧洲的跳板，仅从这点而言，持有不动产是很不明智的。因为能不能在心理价位甩掉不动产、如何甩掉等均是一个非常刺手的问题。
从拉脱维亚地产现状而言，空置率高是其基本特点，看似走出泥潭的拉脱维亚房地产业泡沫还是很大。
1拉脱维亚国家通讯社和拉脱维亚最大的报纸《拉脱维亚报》都对其高空置率有过详实的报道。报道均称由于入欧之后，大批拉脱维亚人背井离乡进入欧洲各国工作、居住，房地产泡沫还没有被欧洲危机完全挤干两大原因都使得拉脱维亚首都里加的空置率高达50%。
2谷歌对城市夜间亮度的测试推测出里加的住房空置率接近70%。除了老城区(oldtown)外，其他区域，包括最近几年在中国人眼里比较火爆的“slientcentre”夜幕之下，都是人迹罕至，光影斑驳。
3来自中国国家商务部的一组数据显示：年、年、年，里加新建的住宅分别是少得可怜的套、套、套。空置率高就意味着拉脱维亚的的房地产市场不是由真实的居住需求所支撑的。空置率如此高企的拉脱维亚楼市，本身仍处在崩溃的边缘。这不是恐吓，这是屡被验证的市场规律和血淋淋的历史教训。
4摩根斯坦利、世行、欧行、普华永道、惠誉等世界几大信用评估机构均对拉脱维亚未来房地产业给出了“前景不太明朗，走出颓势还需相当时间”等类似的描述。“相当的时间”也许是10年、20年。对于一个投资理者来讲时间就是本钱翻了多少倍。所以有人调侃：在国内闭着眼睛买一个理财产品也比在拉脱维亚买房收益高得多。如果还有人幻想着通过拉脱维亚的房产租房赚钱那真的是可笑了。
拉脱维亚介绍：
拉脱维亚地理位置如上图，东与俄罗斯、白俄罗斯二国相邻，全年平均气温6度。
第二次世界大战期间，拉脱维亚的经济遭到严重破坏。二战之后经济恢复迅速，年拉脱维亚的国民生产总值占全苏的1.2%，居全苏第11位。
年，拉脱维亚恢复独立后进行经济体制改革，推行私有化和自由市场经济。拉脱维亚自从独立以后经济形势严峻。特别是年经济十分困难，人民生活水平严重下降。年国际金融危机重创拉经济，拉GDP连续两年下降达20%。年接受IMF、欧盟委员会和瑞典等国75亿欧元贷款援助。年拉经济缓慢复苏，年GDP增长5.5%。年1月1日拉成为欧元区第18个成员国。
即使你忍受了居住环境、不便的交通、可媲美欧洲的生活成本、语言沟通的障碍，你就真的以为移民到了拉脱维亚欧洲就会养你吗？你真的可以跳板到欧洲享受欧洲的政策、福利吗？如果可以的话拉脱维亚本国国民为什么就业这么困难、收入这么低、为什么他们自己不跳到欧洲呢？一个国家的经济水平可以折射出国民实际的生活状态以及扩展可能。
一位亲身经历的拉脱维亚移民者自诉：
我在里加的“slientcentre”持有一套平米的公寓，说实话这套看起来相当不错的公寓已经变成了我的一块心病，有说不出的痛楚。拉脱维亚的冬季长达7个月之久，而且非常的寒冷。如果不取暖，房屋很容易被冻坏掉，光是取暖费就是一笔不小的支出。综合近一年的费用明细发现，每个月供养这套看起来很美的公寓至少需要拉特以上。其中，月均供暖费为拉特左右、月均电费60拉特左右、月均网费10拉特左右、月均冷热水供给费用50拉特左右、月均物业管理费20拉特左右。
如此庞大的支出，让我的内心十分纠结。更可恨的是，可能这套平寒冷的房子是当地中介高价卖给我，不仅付了超高的价钱，还为以后超高的维修费、物业费买单。
一天，我在托姆斯基广场的一家露天酒吧邂逅了当初买房的中介经理斯捷斯塔菲耶夫斯，经纪人仗着酒气告诉我：“你知道吗？我卖给你的房子，其中30%作为佣金进了我的腰包！中国人很傻的，房子根本不值那么多钱！”他还说，通常他们都会和移民中介机构、房产持有者商议大幅度抬升房产原值，高价卖给想投资移民的中国人，各自分获不菲的虚长盈余。
启示与告诫：
跳板到欧洲没错，购房移民也没错，但一定要擦亮眼睛，选择一个好项目，选择一个好中间方，同时选择一个好的投资项目，移民国家没有错，移民这件事本身也没有错。
在购房前，一定要考核当地的经济发展情况，看房产的前景，考核当地的实际房产价格、居住环境、气候环境、房产升值空间、房屋维护费用等等。切不可盲目选择。只有好的经济环境、好的商品价值才能带来财富与安稳。
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