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掘金大师语
本文是目前最全面的移民国家盘点，综合了31个国家移民方面的基本信息，列出了各国的移民条件与门槛。这么多目的地中，总能找到适合你的一款。
如果有人问，“到底需要多少钱我才有机会移民国外？”
其实是有两层含义的，“拿绿卡要花多少钱？”、“在国外要有多少钱才能活下去？”
问题的答案有很多种。。。。。。
因为移民国家很多，移民门槛自然各不相同，比如巴西、南非、墨西哥都对资产要求很低，但估计没人想去，首先安全就是个问题，其次福利不好。相比之下，在北京吸霾都显得幸福多了。
那么，到底哪些国家移民门槛适中、社会福利好、生活成本低、环境还宜居呢？花卷君为你盘点全球31个移民国家的投资门槛、获绿卡时长、房价、生活成本和社会福利，供你参考。
1美国
移民门槛：花费需$65万（约￥万），包含$56万购房资金、$9万其它费用。
获得绿卡：约3年
房价：洛杉矶均价￥万／套
生活成本：纽约家庭消费￥67万／年
移民福利：获绿卡后无移民监且在美国工作自由，承认双重国籍。并可享受世界顶尖教育、医疗、福利制度
护照免签：享有个国家和地区免签
2加拿大
移民门槛：家庭资产达到万加币（￥万），有移民监限制
获得绿卡：18个月
房价：多伦多，85万加币（约￥万）
生活成本：约￥12万／年
移民福利：双重国籍，免费医疗，12年免费教育，失业保障
护照免签：个国家和地区免签
3墨西哥
移民门槛：在墨西哥城投资必须高于￥20万
获得绿卡：3个月
房价：房价是美国的一半
生活成本：家庭￥6万／年
移民福利：拿墨西哥护照，可以申请美国10年签证
护照免签：个国家和地区免签
4俄罗斯
移民门槛：在俄投资净资产不低于￥1千万
获得绿卡：半年
房价：普通均价￥2万／㎡
生活成本：家庭￥4万／年
移民福利：免费医疗、免费教育、各种生活补贴
护照免签：个国家和地区免签
5新加坡
移民门槛：投资政府基金万新币（￥万）5年，或不低于0万新币金融产品。（无移民监限制）
获得绿卡：1年
房价：约￥万
生活成本：家庭消费￥42万／年
移民福利：可享受福利待遇（住房、医疗保险、子女教育、养老）
护照免签：全球个国家和地区免签
6香港
移民门槛：主申人持有0万港币（￥万）的资产满两年
获得绿卡：8～12个月
房价：￥10万／㎡
生活成本：家庭￥15万／年
移民福利：全球最佳避税天堂、教育环境好
护照免签：全球个国家和地区免签
7日本
移民门槛：满55周岁，年收入达到￥35万，总资产超过￥万
获得绿卡：3年
房价：东京￥5万／㎡
生活成本：家庭￥15万／年
移民福利：生活补助、医疗、教育福利
护照免签：全球个国家和地区免签
8韩国
移民门槛：在济州岛购买总价5亿韩币（约￥万）以上房产
获得绿卡：济州岛买房可得，（或韩国工作5年后可申请绿卡）
房价：首尔￥3万／㎡
生活成本：家庭￥12万／年
移民福利：全民医保普及、养老、教育等政府福利待遇
护照免签：个国家和地区免签
9马来西亚
移民门槛：需要银行存款约￥万，然后存入指定银行￥48万（申请人50周岁以下）
获得绿卡：4～6个月，在两年时间内获得居住满18个月，即可申请获得华侨身份
房价：￥2.5万／㎡
生活成本：家庭￥6万／年
移民福利：国民享受当地的教育、留学待遇，大人的投资、购房、购车、办公司的各种税收减免待遇，医疗可按照购买的医疗保险享有部分补贴。
护照免签：第二家园身份所有者并不拥有马来西亚护照，还是持有中国护照，所以不能免签马来西亚护照的免签国家。
10新西兰
移民门槛：投资0万（￥万）新币金融产品3年，或家庭资产超过万新币（￥万），其中需投资万新币到新西兰4年，一步到位拿绿卡。
获得绿卡：4年
房价：￥万／套
生活成本：家庭年消费￥35万，单身个人年消费￥10万
移民福利：育儿补贴、教育、失业、医疗补贴等政府补贴
护照免签：个国家和地区免签
11澳大利亚
移民门槛：至少支出合计约￥万，包括万澳元的投资费用、约10万澳元包括中介费及其它手续费。
获得绿卡：12-18个月
房价：￥4.5万／㎡
生活成本：墨尔本￥9万/年
移民福利：可享受从摇篮到终老的全方位福利待遇。
护照免签：个国家和地区免签
12巴西
移民门槛：投资5万-7.5万美元（￥50万）的注册资金在巴西建立公司
获得绿卡：12-18个月
房价：￥2万／㎡
生活成本：家庭￥18万/年
移民福利：全民免费医疗、免费教育，育儿政府补贴，最低生活保障
护照免签：个国家和地区免签
13希腊
移民门槛：在希腊投资25万欧元（￥万）或以上的房产就可获投资者永久居留许可。
获得绿卡：20天内得类似身份证的永久居留权
房价：均价￥／㎡
生活成本：家庭消费￥/月
移民福利：希腊成为继葡萄牙后，欧洲第二个可以“一人申请，三代移民”的国家。永居权不等于入籍，无法享受希腊居民的医疗福利
护照免签：个国家和地区免签
PS：希腊入籍条件苛刻。凡买房送居留权的人，不可在希腊工作，无法获得社保和各种福利，在申请入籍的几年里，你必须花自己的储蓄过活。
14荷兰
移民门槛：荷兰子/分公司的注册资金不少于5万欧元（￥38万）（该注册资金申请人在获得签证后可灵活支配）
获得绿卡：5年后申请入籍或永居
房价：首都城市均价￥万／套
生活成本：家庭￥20万/年，比北上广深消费高
移民福利：享有自由工作的权利，随行子女抵达后即享可受荷兰的免费教育。
护照免签：个国家和地区免签
PS：荷兰是唯一一个颁发一次性五年居留许可证给外国人的国家。
15西班牙
移民门槛：50万欧元(约合￥万)就可以获得西班牙的居住许可，
获得绿卡：要获取永居，需要每年居住天以上。
房价：￥1.2万／㎡
生活成本：家庭9万／年。
移民福利：享受和其他公民一样的福利，比如免费教育和医疗等
护照免签：个国家和地区免签
16葡萄牙
移民门槛：购买约￥万以上房产，存入￥4.5万生活保障金
获得绿卡：4-6个月获临时居留权，5年获永久居留权，6年后可申请入籍
房价：￥／㎡
生活成本：家庭月消费￥
移民福利：医院和保健中心向获得居留权的人提供免费医疗，此外，如果每年购买商业医疗保险，医院的高规格医疗服务
护照免签：个国家和地区免签
PS：“一人申请，三代移民”的国家
17匈牙利
移民门槛：投资25万欧元（￥万）于匈牙利国债，投资6个月
获得绿卡：投资6个月后申请永久居留权
房价：布达佩斯均价￥1.2万／㎡
生活成本：家庭消费￥7.2/年
移民福利：子女享受匈牙利免费教育，全家享受匈牙利公民医疗等大部分福利，没有全球征税或重复纳税的负担
护照免签：个国家和地区免签
PS：欧洲唯一仅需一年就能拿到永居身份的移民国家
18罗马尼亚
移民门槛：移民费用￥万，不需要巨额投资房产
获得绿卡：1-2个月可取得永居身份，三个月可拿本国护照
房价：￥0／㎡
生活成本：￥5万/年，较低
移民福利：可以享受10年制义务教育，欧洲一流的医疗系统，包括法国、意大利、德国及西班牙等国的医疗服务。
护照免签：个国家和地区免签
19瑞士
移民门槛：在瑞士投资10万瑞士法郎（￥69万）以上。
获得绿卡：10年后可获永居权，连续居住满12年以上可申请国籍
房价：苏黎世均价￥3万／㎡
生活成本：家庭￥9万/月
移民福利：可以免费的享受到社会救助和免费医疗保险，公立学校教育免费，病假津贴
护照免签：个国家和地区免签
20意大利
移民门槛：在意大利购买价值不低于30万欧元（￥万）房产，且每年有至少约4万欧元或以上非工资性收入
获得绿卡：居住满10年可获永居权
房价：罗马均价￥6万／㎡
生活成本：家庭￥9万/月
移民福利：享受医疗和公立学校免费教育等社会保障福利
护照免签：个国家和地区免签
21法国
移民门槛：要求申请人购买指定的房产总价含税36万欧元～57万欧元，还需提供不低于￥50万的存款证明
获得绿卡：6个月内获法国居留权，5年可拿永居权
房价：巴黎￥9万／㎡
生活成本：家庭￥12万/年
移民福利：生育免费、失业金待遇、生活补贴、教育补贴
护照免签：个国家和地区免签
22丹麦
移民门槛：必须在批准后入境时携带生活费，不少于￥万
获得绿卡：移民实行评分制，需要分
房价：哥本哈根￥2万／㎡
生活成本：家庭￥9万/年
移民福利：在申请永久居留证的前三年或正在申请永久居留证时，不能享有公共福利。
护照免签：个国家和地区免签
PS：丹麦属于所有国家中移民政策最严格的之一，即使过去七年一直居住在丹麦，也只能获得丹麦的永久居留权。
23芬兰
移民门槛：投资金额为15-50万欧不等，含房产/商铺永久产权，在芬兰指定银行存入一年所需费用￥4.5万
获得绿卡：持芬兰长期居留许可证在芬兰连续生活四年，才有可能被授予永久居留证。
房价：均价￥1万／㎡
生活成本：家庭￥9万/年
移民福利：免费医疗保险待遇、病假补贴、义务教育制度失业救济金、儿童福利金、老人保障金
护照免签：个国家和地区免签
24英国
移民门槛：初始投资合计约￥万
获得绿卡：获得居留权时长约6-8个月，5年后便可转英国绿卡，每年必须住满6个月才能申请永居，获得永居身份一年后方可申请入籍
房价：均价￥万／套
生活成本：家庭￥15万/年
移民福利：各项国家福利外，还可领取儿童福利基金，生育补贴
护照免签：个国家和地区免签
25德国
移民门槛：德国雇主移民投入约￥万元
获得绿卡：3年
房价：￥3万／㎡
生活成本：家庭￥9万/年
移民福利：生育补贴、免费医疗和教育
护照免签：个国家和地区免签
26瑞典
移民门槛：通过自雇移民瑞典的话，至少需要￥-万，4年
获得绿卡：12个月后获临时居留许可，满2年可申请绿卡，居住满5年可以申请瑞典国籍
房价：￥万／套
生活成本：家庭￥4万/年
移民福利：享受各种社会保障、社会医疗、养老福利、教育福利
护照免签：个国家和地区免签
27南非
移民门槛：南非投资移民的最低捐款额￥7万，无上限
获得绿卡：6--12个月即可直接获绿卡
房价：￥／㎡
生活成本：家庭￥7万/年
移民福利：获得南非绿卡后即可享受南非公民的教育以及医疗福利
护照免签：97个国家和地区免签
28智利
移民门槛：如果一家三口移民智利，需要证明家庭每月被动收入达到￥15,，或者证明银行存款超过￥80万。
获得绿卡：2年后拿绿卡，住满5年，可入籍
房价：￥70万／套
生活成本：家庭消费￥20万/年
移民福利：免费的教育、医疗、社会保障
护照免签：个国家和地区免签
PS：拉丁美洲最好用的护照
29泰国
移民门槛：凡年满50岁的外国人，只要银行有￥16万存款可以申请养老签证，长期在泰国生活
获得“绿卡”：一年居住时间
房价：曼谷￥2.5万／㎡
生活成本：家庭￥4.5万/年
移民福利：养老签证可享受和泰国公民一样的福利
护照免签：69个国家和地区免签
PS：在泰国买房并不能移民泰国。
30斐济
移民门槛：主申请人必须45岁以上，全家移民需在斐济银行存款70万元人民币(3人/每家庭)，并证明每年有不少于0美元的收入，即可申请永久居留
获得绿卡：工作5年或者住满7年后，便可向斐济移民局申请国籍
房价：均价￥／㎡
生活成本：家庭￥5万／年
移民福利：享受当地大部分免费医疗，但条件一般，可以斐济为跳板拿到澳洲、新西兰护照
护照免签：81个国家和地区免签
PS：移民签证只能当地消费、不可工作。
31爱尔兰
移民门槛：申请人在爱尔兰非上市公司投资50万欧元最少3年，提供万欧元的资产证明
获得绿卡：4~6个月可申请
房价：都柏林￥万／别墅
生活成本：家庭￥8万/年
移民福利：爱尔兰的社会福利待遇优厚，教育免费，医疗免费，还有各种补贴，低税收
护照免签：个国家和地区免签
（注：本文所提到房价和生活成本均为中间价，同一个国家不同城市消费水平不同，且移民政策时有变化，本文数据只供参考，具体条件请自行查询。）
大盘点1)买房可移民国家
葡萄牙：购买50万欧元以上房产，每年投资者在当地至少居住两个月的要求；
西班牙：购买50万欧元以上房产；
希腊：购买25万欧元以上房产；
塞浦路斯：购买30万欧元以上房产，2个月左右即可获得永久居留权；
韩国：在济州岛购买5亿韩币以上房产；
圣吉斯尼维斯：购买40万美金以上的房产，可以直接拿护照；
匈牙利：只需22万欧元在当地购房，就能直接拿到绿卡，但投资者需要每年在
当地购买相当于1万元人民币的保险；
拉脱维亚：购房金额起点是7.15万欧元，5年后有语言考试要求，拿不到绿
卡，购房款会有至少20%的损失；
保加利亚：只需5万欧元即可“购房移民”，但只是先给你一个5年期居住证明，5
年后再拿绿卡，有语言方面的要求。
2)最宜居移民国家
①墨尔本/澳大利亚；
②维也纳/奥地利；
③温哥华/加拿大；
④多伦多/加拿大；
⑤卡尔加利/加拿大；
⑥阿德莱德/澳大利亚；
⑦珀斯/澳大利亚；
⑧奥克兰/新西兰；
⑨赫尔辛基/芬兰；
⑩汉堡/德国。
以上评选标准涉及教育、医疗、生活质量、经济发展、政治环境、全球影响力等指标。从入选城市可以看出，所谓的宜居城市，多是发达国家的中型城市，人口密度相对较低。不仅要风景优美、气候宜人，还要求移民国有能力提供更好的社会福利、医疗条件、良好教育水平，以及基础设施完备。此外，国家政治稳定，犯罪率低，也是必不可少的衡量标准，毕竟连人身安全都无法保证的国家，再美再发达又怎样？无福消受也是徒劳。
3)移民福利最好国家
西班牙：
西班牙虽然是欧洲小国，但移民福利不比美国差。只要是合法取得居留权的移民都可以享受公立医疗体系；如果你每月再买一份，不到欧元的保险，就可以享受全部免费的医疗服务，包括救急也包括大病。
葡萄牙：
葡萄牙以其欧盟、申根“双重身份”、“一人申请三代移民”及“永久产权世代传承”等众多优势，受到追捧。18岁以下的孩子不仅可以免费享受葡萄牙的公立教育，还可以选择入读国际学校；葡萄牙医学保障体系完善且医学技术非常发达，可以通过购买覆盖欧盟或申根成员国的私人保险，享受更好的医疗资源和服务；葡萄牙的养老体系庞大而完善，65周岁以上老人都可以领取养老金、退休金，80岁以上有补充养老金，可以申请长期护理津贴。
希腊：
希腊移民均有权享受公费医疗。幼儿补助：怀孕后第5个月开始至孩子3岁止。希腊鼓励生育，生得多，补得也多，一般超过三个孩子者，母亲基本上可以不工作，国家给的补助足以支付日常生活费，当然补助条件与家庭收入有关，一般可申请到每月0欧元左右。其它关于幼儿补助方面还有许多项补助可以申请。此外，还有各种失业、生活、养老补助金。
美国：
在18岁上大学之前美国全部中小学实行义务教育，即零学费(“贵族”学校除外)；累计十年交税记录后，便可在退休后(通常为65岁)终身领取美国联邦政府发的退休金；在转绿卡后没有工作时，政府免费找工作。六个月以上找不到工作者可领取失业救济金；任何“低收入”绿卡持有者(无需交税记录)可在退休之后，办理“医疗卡”，持卡看任何病不再花钱；绿卡持有人在退休后即可申请购买低收入老年人公寓住房。
加拿大：
社会福利金是加拿大福利体系的一块基石，银行存款在0以下的都可获得每月加元补助金，每个家庭可获得1加元左右，但新移民要6个月才有资格领。移民后因失业、患病、生孩子或领养孩子而不能继续工作可领取失业金，有孩子的可申请领取儿童牛奶金、托儿补助金。此外，还有各种医疗保健福利、失业救济保险、长期失业救济、退税计划、日间托儿、伤残退休金、丧偶退休金、家庭援助金等保障。
澳大利亚：
澳大利亚是发达国家中福利最高的移民国家，有相当完善的社会福利网。各种福利和保障津贴种类多而齐全，凡获得澳大利亚绿卡身份居民和公民，都可享受其应有的福利待遇。比如，育儿补贴、托儿补助金、购房补贴、失业补助金。永久居民和公民可享受医院免费医疗，子女免费接受中、小学教育等福利；外籍孕妇可以申请孕妇补助金；65岁可以享有养老金，且可以得到优惠的医疗药品和其他卫生保健待遇，及其他优惠；可享受12年的免费义务教育；新移民要等两年才有资格申领失业救济金。
新西兰：
通俗点来说，新西兰政府把一个人从出生到死亡全给包了。只要拿到绿卡，那么可享受生育免费，从怀孕到生产的所有费用都由国家负责；免费公立教育：中小学公立教育免费，国立大学只需交象征性的低学费，在新西兰定居两年后还可以享受学生津贴；免费公立医疗：新西兰的医疗体系非常健全，医院治病一律免费，医院的手术设备由国家无偿提供；失业救济金：如果拥有新西兰居民身份已超过两年，或持有新西兰护照，处于失业状态的话，可以申请失业救济；如果你在新西兰定居10年，满65岁以上，可以享受政府养老金补助。
4)移民费用盘点
移民费用在万以内的国家：墨西哥、巴西、荷兰、瑞士、南非、智利、泰国、斐济；
移民费用在-万以内的国家：马来西亚、希腊、匈牙利、罗马尼亚、意大利、英国、德国、瑞典；
移民费用在-万以内的国家：芬兰、法国、葡萄牙、西班牙、韩国、日本、美国；
移民费用在-0万以内的国家：加拿大、澳大利亚、保加利亚；
移民费用在0万以上的国家：俄罗斯、新加坡、香港、新西兰、爱尔兰
小科普拿绿卡等于入籍？大错特错！
提到移民，不得不说说“居留权”、“永居权”、“绿卡”，它们之间有何异同？若连“居留权”与“永居权”（即通常所说的“绿卡”）都没整明白，那你很容易被忽悠。永居权是享有永久居住的权利，而居留权则是在短期内居住，时间一过，需要再次提交居留申请，申请条件包括个人收入、存款、在该国居住时间等。如再次申请失败，可能有房都没权利去住。
所谓的“购房送绿卡”，实质都是短期移民政策，目的只是为了让你把钱掏出来为当地居民的社会福利买单，然后还跟你没啥关系。
以丹麦为例，你买房投资后，等于只获得了一个有时间限制的居留权。在满足一定的居住要求之后，才能够申请永久居留权获得绿卡。并且，在申请永久居留证的前三年，是不能享有国家福利的。
也就是说，人家给你设定了一些游戏规则，你必须先遵守3年，才享有永久居留权，不遵守，你就gameover了。
很多人都想当然地认为永久居留权等于入籍？那不是，拿丹麦来说，就算获得了永久居留权，想要获得丹麦国籍也是需要重新申请的，再过5年、10年什么的，也不是没可能。
小结
“轻移民”概念的提出，美国、加拿大等老牌移民国家已不再是国人首选，他们更多开始瞄准那些门槛更低、环境宜居、社会福利高的欧洲国家。
但你需要知道的是：
1.移民欧洲“申根国”相当于拥有了一张“欧洲通行证”；
2.临时居留权和“绿卡”还有一定距离，可选择没有硬性居住时间限制的国家，比如葡萄牙、希腊、西班牙；
3.选择永居权和购房产权不挂钩的国家移民入籍，即使卖房也不会影响拿绿卡；
4.可居留工作的国家比较适合家庭移民。
小编提示：不要轻信欧洲国家“购房送绿卡”，这等好事儿若真会发生，也必然有诸多限制。比如，你只能在当地办公司，不能工作。言外之意是，你要不开个公司，要不坐吃山空，熬到你拿国籍，但这起码需要等个5～10年。所以，当务之急还是先算笔账吧，一家三口要花多少钱，等攒够了再说！延伸阅读：移民潮再起美国税务规划知多少
在国内，日渐兴起的家族办公室正在抢滩税务规划的业务，为国内财富人士规划移民美国的税务事项成为其重要的业务之一。
近日，在上海举行了一场小规模的美国身份人士税务规划的论坛，吸引了不少有移民倾向的人士前来参与。据《FamilyOffice》记者了解，在这些参会人士身份中，有不少是企业主以及准备移民美国的富裕阶层，而他们最关心的是移民美国后，如何进行财富规划以及税务安排。
1.征税机制与国内迥异
“很多国内人士在移民前很关心美国的征税机制，在了解之后都会及早做好规划安排；而在移民美国后，在当地工作生活，又该如何通过投资和选择养老金计划最优化个人税务和现金流？则显得更为重要。”在上述论坛上，睿璞家族办公室负责人郭升玺表示。
事实上，已经成为美国公民的外国人，分为税务居民和非税务居民两种。作为税务居民的外国人，同美国公民一样，是全球征税的；非税务居民，原则上只对有收入来源的外国人征税。
据郭升玺介绍，美国国税局对美国税务居民的定义与移民身份有所不同。从税务角度来说，一个外国人需要通过绿卡测试或连续居住测试，来判断是否属于美国税务居民。非美国税务居民，联邦债券、利息、股票和共同基金的投资收入免税，雇佣收入、自雇收入、投资收入以及房租收入等，则需要上税。非税务居民开银行账户或股票投资账户时，要填W-8BEN。建议不要与美国税务居民合开账户，以免引起利息、股息等等的征税问题。非税务居民的遗产税只有6万美元的免税额度，而美国税务居民的免税额度为万美元。
在美国，很多人都在经营自己的小生意，也就是我们所说的创业。这一方面不仅为这些人创造了额外收入，另一方面也可以减税。在州里注册一个有限责任公司，或者甚至不用注册，年底就可以减免很多费用。
有人在e-bay上卖货，有的大学教授出外讲学，这都算小生意，可以申报scheduleC来减税。美国国税局用两个主要标准来认证小生意。一是看有没有收入进来，这可以从银行账户证明看是否有收入，或者看是否有人给你发-misc（租金，版权，自雇业主收入）。二是对于小企业亏损的核定，国税局有一个三年的规定，一般如果连续三年报亏损，税务局就会认为你这个不是生意，而只是个人兴趣了。
此外，美籍华人有置业的习惯，一般家庭在经济稳定以后都会选择投资房地产。一方面有租金收入，另一方面随着地产的升值而得到回报。出租房的好处是很多费用都可以从收入中减去。从租金收入减去折旧以及其他包括剪草维修在内的费用，就不会有太多收入要报了。
出租物业的投资者每年报税时，有几个事项可抵税：抵押贷款利息、产税、提前付完贷款的罚款、经营地产所产生的费用，以及房产的折旧。
不管是联邦税还是州税，商业物业每年为了避税均可申报财产的折旧。折旧抵税仅限于投资商业物业，例如出租公寓、商业建筑以及任何有回报的物业，个人住房不在其中。联邦税法规定折旧抵税适用于房屋及附属设施部分，土地是不能折旧的。居住类房屋（公寓、住宅等）的最少使用年限为27.5年，商业建筑最少39年。折旧计算使用“垂直线”的方法来计算房屋的折旧，将房屋价值均匀地连续地平摊在房屋的使用寿命中。虽然房产大都会增值，至少通货膨胀也会导致房产增值，但折旧抵税不考虑增值。
值得注意的是，每年的折旧会把房屋的标价降低。这样当卖房子的时候，一般都会有一定增值的房价，减去你已经降低的标价，你的资金获益就会很高。如果你在第三档税率以上，就要缴相应的资金获益率。
美国税法对于外国人持有美国物业出租和美国人持有物业出租，在某些重要方面是有不同的。外国人在美国的投资物业收入和卖出房产的盈利，无论物业持有人的税务身份，或者国家之间是否存在税收协定，都应该缴税。
关于出租收入的缴税方法要看这个出租物业是否与美国的生意贸易有关联。如果没有与美国的生意贸易有关联，仅仅是投资招租，那么这种情况下，房租的预缴税率为30%。其中房租指总收入，而不是净收入。就是指在扣除地产税、管理费用、修理费用、保险费和房贷利息之前的那部分费用。
2.合理避税是首选
睿璞家族办公室税务规划师张彪（化名）告诉《FamilyOffice》记者，人寿保险的初衷是保险保平安，但随着保险产品的不断发展，加入现金值的人寿保险在美国是一种很好的投资手段。种类包括termlife，wholelife，universallife和最新的variableindexlifeinsurance。
而从税务角度看，人寿保险的好处是，增值可以延迟付税，没有收入年龄限制，而且对收益人也是免税的。年金保险也是同样情况，但要到59岁半以后提取。因此，对于国内移民的高资产、高收入的人群，人寿保险是不错的选择。
另外，美国大学对学生的财政资助是按家庭收入来计算的。在小孩申请很多学校时，人寿保险是不计入资产值的，因此不会记入小孩的资助贷款申请。人寿保险和年金的缺点是费用比较高，每年的管理费用要比共同基金高1%到2%左右。
“在美国，K计划，以及和B，都是由雇主提供的养老金计划。如果公司提供这个计划，在经济允许的情况下，一定要用满K的额度。这一方面可以减低应税收入，另一方面也降低了总收入，对后面的税务计算很有用。”张彪分析。
不过，K的缺点是，一般公司可供选择的种类不多。如果还在为现任雇主工作，K是不能提取的。但离开雇主以后，就可以把k提出来放在选择比较多的rollerIRA，然后在现金流允许的情况下转成RothIRA。或者也可以把前雇主提出的k合并到现雇主的k账户。
另外对于IRA（个人退休计划），传统的IRA账户可以部分或全部抵税，收益是延迟纳税的。IRA允许个人将税后收入的一部分放入此账户，满足一定条件后，其投资所得收益将享有免税待遇。IRA的好处有增值免税，免遗产税，而且没有年龄限制。但是却对收入有一定的限制，因此高收入人群可以通过先购买non-deductibleIRA，之后转到RothIRA。
对于数量众多的在美国留学的中国留学生而言，在校持F1签证的学生，前5年有美元的税务treaty，不用付社保和医保税，并且拿奖学金、给老板做事，或者出去工作的会议费可以用expense这一项减税。
理财金融网，北京看白癜风哪家医院最好北京中科白殿疯怎么样
